Menü

Mittwoch, 13 April 2022 05:40

Immobilienkäufer sollten jetzt handeln!

Steigende Inflation, steigende Baupreise, steigende Kaufpreise, steigende Bauzinsen - was für eine teuflische Mischung für diejenigen, die eine Immobilieninvestition planen!

7,3 Prozent Inflation? Fast unglaublich im Vergleich zum langjährigen Durchschnitt der Vorjahre von etwa 1,5%!

Nach Mitteilung des Statistischen Bundesamtes sind die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland im Februar 2022 um 14,3% gegenüber Februar 2021 gestiegen. Im Vergleich zum vorherigen Berichtsmonat der Statistik (+ 14,4%) steigen die Preise demnach nahezu unverändert weiter. Bauunternehmen und Handwerker machen sich rar und viele Baumaterialien sind nur schwer verfügbar. Wer kann hier noch eine Festpreisgarantie abgeben! Das macht Bauherren das Leben zusätzlich schwer.

Laut einer Untersuchung der IMMOWELT hinsichtlich der  Kaufpreisentwicklung in 83 Mittelstädten mit 50.00 – 100.000 Einwohnern sind die Kaufpreise im letzten Jahr bei Eigentumswohnungen um 10 - 35% gestiegen, natürlich mit regional starken Unterschieden.

Krieg und Inflation lassen auch die Zinsen für Baukredite steigen. Gab es in den letzten Jahren das Baugeld von den Banken fast umsonst, wird es nun auf einmal teuer. Die monatlichen Zahlungen für Zins und Tilgung stiegen für Häuslebauer um mehr als die Hälfte. Die Finanzierung eines klassischen Einfamilienhauses (500.000 € Kaufpreis) mit einem Darlehen über 400.000 € kostet den Bauherren bei 2,2 Prozent Zins und 2,0 Prozent Darlehenstilgung aktuell 1400 Euro pro Monat. Gegenüber dem Vorjahr mit 0,7 Prozent Zins und 2,0 Prozent Darlehenstilgung sind nun für den gleichen Kredit 500 € pro Monat – also 55 Prozent – mehr zu zahlen!

Aber nach wie vor ist Kaufen günstiger als Mieten. Es führt kein Weg am Eigentum vorbei. Wer aber jetzt nicht handelt, wird sich in Zukunft mit noch weiter gestiegenen Kaufpreisen und noch höheren Zinsen konfrontiert sehen. Und mit noch weniger Geld im Portmonee für die lange geplante Immobilieninvestition…

Aktuelle Kaufgelegenheiten finden Sie hier bei uns!

Letzte Änderung am Dienstag, 17 Mai 2022 12:12

Immobilienmakler aus Leidenschaft

Jede Immobilie hat Ihre eigene Geschichte – erzählen Sie sie uns! Wir hören zu und entwickeln daraus ein professionelles Vermarktungs­konzept. Mit erprobten Strategien und einem geschulten Blick für den Immobilienmarkt machen wir aus Ihrer Immobilie wieder ein begehrtes Zuhause für einen neuen Besitzer.

 

Ihr Immobilienmakler in Weimar und Umgebung

  • 25 Jahre Marktkenntnis
  • Kompetent vor Ort
  • Engagiert
  • Kundenfreundlich
  • Zielorientiert

IHR ANSPRECHPARTNER

herr simionoff portrait

 

Reiner Simionoff

Telefon: +49 3643 4788600

E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!